توقیف حساب بانکی از طریق اجرای ثبت

توقیف حساب بانکی از طریق اجرای ثبت یعنی اینکه اداره ثبت اسناد و املاک، با یک سند رسمی و معتبر، حساب بانکی بدهکار رو مسدود می کنه تا طلبکار بتونه به پولش برسه. این روش، یکی از راه های قانونی و نسبتاً سریع برای وصول طلب هایی هست که پشتوانه محکمی مثل سند رسمی یا چک برگشتی دارند.

تاحالا شده فکر کنی اگه کسی بهت بدهکار بود و پولت رو نمی داد، چطور می تونستی قانونی حق خودت رو بگیری؟ یا برعکس، اگه خدای نکرده حساب بانکی ات مسدود می شد، چطور باید قضیه رو حل می کردی؟ خب، یکی از مهم ترین راه ها برای اینجور مسائل، همون توقیف حساب بانکی هست که قراره از طریق اجرای ثبت اتفاق بیفته. این موضوع هم برای کسی که طلب داره و هم برای کسی که بدهکاره، کلی نکته و ریزه کاری داره که ندونستنش می تونه حسابی کار رو سخت کنه.

ببینید، توقیف حساب بانکی یک ابزار حقوقی قدرتمنده که به طلبکار کمک می کنه تا پولش رو از بدهکار وصول کنه. اما این کار همین جوری الکی نیست و کلی مراحل و قانون و قواعد داره. اداره اجرای ثبت، یکی از مراجع مهمی هست که می تونه تو این زمینه وارد عمل بشه، مخصوصاً وقتی پای اسناد رسمی یا چک و سفته در میونه. شناخت دقیق این فرآیند، یعنی اینکه بدونیم چه مراحلی داره، چه مدارکی لازمه و اصلاً چطور باید از پسش بربیایم، هم برای طلبکار حیاتیه و هم برای بدهکار.

مبانی و شرایط توقیف حساب بانکی از طریق اجرای ثبت

اول از همه بیایید ببینیم اصلاً توقیف حساب بانکی یعنی چی و چرا بعضی وقتا آدم مجبور میشه سراغش بره. بعدش هم می رسیم به اینکه نقش اداره ثبت تو این ماجرا چیه و با چه جور اسنادی میشه از این طریق اقدام کرد.

توقیف حساب بانکی چیست و چرا انجام می شود؟

توقیف یا همون انسداد حساب بانکی، یعنی اینکه یک مرجع قانونی (مثل اداره اجرای ثبت یا دادگاه) دستور میده تا دیگه صاحب حساب نتونه از پولی که تو حسابشه استفاده کنه. در واقع، این پول قفل میشه تا طلبکار بتونه به حقش برسه. هدف اصلی این کار هم کاملاً واضحه: وصول دین و اون پولی که طلبکار حق داره بگیره. این کار بر اساس قوانین خاصی مثل آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی انجام میشه.

فرض کنید شما پولی به کسی قرض دادید یا از کسی چک داشتید که پاس نشده. اگه بدهکار زیر بار پرداخت نره، خب طبیعیه که شما دنبال راهی می گردید تا پولتون رو پس بگیرید. توقیف حساب بانکی دقیقاً برای همین مواقع طراحی شده. اینجوری، دسترسی بدهکار به اون پول محدود میشه تا طلب شما تامین بشه. این یه جور راهکار قانونیه که جلوی فرار از دین رو می گیره و به حق و حقوق افراد احترام میذاره.

اجرای ثبت و اسناد لازم الاجرا: کدام اسناد معتبرند؟

اداره ثبت اسناد و املاک کشور، علاوه بر کارهای روزمره مثل ثبت سند و املاک و شرکت ها، یه وظیفه مهم دیگه هم داره: اجرای اسناد لازم الاجرا. حالا این یعنی چی؟ یعنی یه سری اسناد هستند که وقتی صادر میشن، خودشون به منزله حکم دادگاه عمل می کنن و میشه مستقیماً از طریق اداره ثبت برای اجرای اونها اقدام کرد، بدون اینکه نیاز باشه اول به دادگاه مراجعه کنیم و حکم بگیریم. این باعث میشه فرآیند وصول طلب، سریع تر و کم دردسرتر بشه.

اسناد لازم الاجرا مثل سند رسمی یا چک برگشتی، به طلبکار این امکان رو میدن که بدون نیاز به طی کردن مراحل طولانی دادگاه، مستقیم سراغ اداره اجرای ثبت بره و برای توقیف حساب بانکی بدهکار اقدام کنه.

حالا بیایید ببینیم این اسناد لازم الاجرا دقیقاً شامل چه مواردی میشن که میشه باهاشون حساب بانکی رو از طریق ثبت توقیف کرد:

• سند رسمی: اینا هر سندی هستن که تو دفترخونه های رسمی یا توسط مأمورین دولتی تو چارچوب قانون تنظیم میشن. مثل چی؟ مثلاً سند ازدواج برای مطالبه مهریه، سند رهن که بانک ها برای وام میگیرن، یا قراردادهای بانکی که پشتشون امضای رسمی خورده. این جور اسناد، اعتبار خیلی بالایی دارن.
• چک برگشتی: حتماً زیاد شنیدید که چک برگشتی رو میشه اجرا گذاشت. بله، چک در صورتی که برگشت بخوره و گواهی عدم پرداخت از بانک بگیریم، میشه یه سند لازم الاجرا و میشه برای توقیف حساب با چک برگشتی در اداره ثبت اقدام کرد. البته باید حواسمون باشه که شرایط خاص خودش رو داره، مثلاً باید ظرف مدت مشخصی برای برگشت زدن و بعدش برای اجرائیه اقدام بشه.
• سفته و برات: اینها هم اگه واخواست بشن (یعنی اعتراض رسمی به عدم پرداختشون اعلام بشه) و تشریفات قانونی شون رعایت بشه، می تونن تبدیل به سند لازم الاجرا بشن و بشه از طریق ثبت برای وصول طلب اقدام کرد.
• سایر اسناد در حکم لازم الاجرا: بعضی اسناد دیگه هم هستند که قانونگذار بهشون اعتبار سند لازم الاجرا رو داده، مثلاً بعضی از آرای هیئت های حل اختلاف کار.

نکته مهم اینه که اگه طلب شما فقط با یک سند عادی (مثل یه قولنامه دست نویس یا یه کاغذ که بین خودتون نوشتید و رسمی نیست) باشه، نمی تونید مستقیماً از طریق اجرای ثبت برای توقیف حساب اقدام کنید. تو این موارد، باید اول به دادگاه مراجعه کنید، دعوا رو مطرح کنید، حکم بگیرید و بعدش از طریق اجرای احکام دادگستری دنبال توقیف برید.

فرآیند گام به گام توقیف حساب بانکی از طریق اجرای ثبت (برای طلبکار)

اگه شما طلبکار هستید و تصمیم گرفتید از طریق اجرای ثبت برای توقیف حساب بانکی بدهکارتون اقدام کنید، باید مراحل مشخصی رو طی کنید. این مراحل شاید اولش یکم پیچیده به نظر برسه، ولی اگه قدم به قدم بریم جلو، می بینید که خیلی هم ترسناک نیست.

پیش نیازها و مدارک اولیه

قبل از هر اقدامی، باید یه سری چیزها رو آماده کنید:

• داشتن اجرائیه: این مهمترین چیزه. یعنی باید یه برگه اجرائیه از دفترخونه ای که سند رو تنظیم کرده یا از اداره ثبت صادر شده باشه. بدون اجرائیه، هیچ کاری نمیشه کرد.
• اطلاعات هویتی دقیق بدهکار: اسم و فامیل، کد ملی، شماره شناسنامه بدهکار رو باید دقیق داشته باشید. حتی اگه شماره ملی رو داشته باشید، خودش کلی کار رو راه میندازه.
• اطلاعات حساب بانکی (اگه می دونید): اگه شماره حساب یا حداقل اسم بانک و شعبه ای که بدهکار توش حساب داره رو می دونید، کارتون خیلی راحت تر میشه. اگه هم نمی دونید، مشکلی نیست، اداره ثبت خودش راهکار داره.
• درخواست کتبی توقیف حساب بانکی: باید یه فرم یا درخواست کتبی آماده کنید و توش قید کنید که می خواید حساب بانکی بدهکار توقیف بشه.

مراحل عملیاتی توقیف حساب

حالا بریم سراغ کارهای عملیاتی:

1. گام ۱: درخواست صدور اجرائیه (اگر هنوز ندارید):

   اگه اجرائیه ندارید، باید برید دفترخونه ای که سند رسمی رو توش تنظیم کردید (مثل سند ازدواج یا قرارداد بانکی) یا اداره ثبت (برای چک و سفته واخواست شده) و درخواست صدور اجرائیه بدید. اونا مدارک شما رو بررسی می کنن و اگه همه چیز اوکی باشه، اجرائیه رو صادر می کنن. این اجرائیه در واقع همون مجوز قانونی شما برای وصول طلب از طریق ثبت هست.

2. گام ۲: ابلاغ اجرائیه و مهلت ۱۰ روزه:

   بعد از صدور اجرائیه، اداره ثبت اون رو به بدهکار ابلاغ می کنه. این ابلاغ خیلی مهمه چون بدهکار بعد از دریافت اجرائیه، ۱۰ روز مهلت داره که دینش رو پرداخت کنه یا مال دیگه ای به جای اون معرفی کنه. اگه تو این ۱۰ روز کاری نکنه، اون وقت شما می تونید سراغ مراحل بعدی برید.

3. گام ۳: مراجعه به واحد اجرای ثبت و درخواست توقیف حساب:

   بعد از اینکه مهلت ۱۰ روزه تموم شد و بدهکار کاری نکرد، شما باید با اجرائیه و مدارکی که آماده کردید، به واحد اجرای ثبت مراجعه کنید. اونجا یه فرم درخواست توقیف حساب بهتون میدن که باید پرش کنید و تحویل بدید. تو این فرم، خواسته تون رو که همون توقیف حساب بانکی بدهکار هست، به صورت شفاف بیان می کنید.

4. گام ۴: استعلام حساب های بانکی بدهکار:

   گاهی اوقات طلبکار دقیقاً نمیدونه بدهکار تو کدوم بانک ها حساب داره. نگران نباشید! اینجا نقش اداره ثبت پررنگ میشه. اداره ثبت می تونه با ارسال نامه به بانک مرکزی، لیست تمام حساب های بدهکار رو در بانک ها و موسسات مالی و اعتباری استعلام کنه و پیداشون کنه. این کار خودش زمان بر هست ولی خب راه رو برای شما باز می کنه.

5. گام ۵: صدور دستور توقیف و ارسال به بانک ها:

   وقتی حساب های بدهکار شناسایی شد، واحد اجرای ثبت دستور توقیف رو صادر می کنه. این دستور در قالب یک نامه رسمی به بانک مرکزی و/یا بانک های مربوطه ارسال میشه. تو این نامه، مشخصات دقیق بدهکار و مبلغی که باید توقیف بشه، نوشته میشه. دقت تو مشخصات اینجا خیلی مهمه تا حساب اشتباهی توقیف نشه.

6. گام ۶: اقدام بانک به مسدودسازی:

   بعد از اینکه بانک ها دستور توقیف رو دریافت کردن، وظیفه دارن که فوراً حساب یا حساب های بدهکار رو تا سقف مبلغ مورد نظر مسدود کنن. زمان تقریبی مسدودسازی معمولاً کوتاهه و بانک ها موظف به اجرای سریع این دستور هستن. پولی که تو حساب هست، دیگه قابل برداشت توسط بدهکار نیست.

7. گام ۷: برداشت و پرداخت وجه به طلبکار:

   اگه تو حساب بدهکار به اندازه کافی پول باشه، بانک اون مبلغ رو به حساب اداره اجرای ثبت واریز می کنه. بعد از طی مراحل اداری و کسر هزینه های اجرایی، این پول به شما به عنوان طلبکار پرداخت میشه. این مرحله، پایان فرآیند توقیف و وصول طلب هست.

نکات حیاتی برای طلبکاران

حالا که با مراحل توقیف آشنا شدید، چند تا نکته مهم هست که باید حسابی حواستون بهشون باشه:

• دقت در جزئیات هویتی و بانکی: اگه مشخصات هویتی بدهکار (اسم، کد ملی) یا اطلاعات بانکی (شماره حساب، نام بانک) رو اشتباه بدید، ممکنه حساب یه نفر دیگه به اشتباه توقیف بشه که این خودش کلی دردسر و مسئولیت براتون داره. پس خیلی دقیق باشید.
• پیگیری فعال پرونده: فکر نکنید که درخواست دادید و تموم شد. باید پرونده رو تو اداره ثبت پیگیری کنید، ببینید نامه ها ارسال شده؟ جواب بانک ها اومده؟ این پیگیری شماست که فرآیند رو جلو میندازه.
• وضعیت توقیف حساب های مشترک: اگه بدهکار حساب مشترک با شخص دیگه ای داره، معمولاً سهم اون از حساب توقیف میشه. البته این موضوع گاهی پیچیده میشه و ممکنه نیاز به بررسی بیشتر داشته باشه.
• مسدودسازی چند حساب بانکی: اگه بدهکار تو چند تا بانک حساب داره، اداره ثبت می تونه دستور مسدودسازی همه اونها رو تا سقف طلب شما صادر کنه. نیازی نیست شما تک تک حساب ها رو بشناسید.
• توقیف همزمان اموال دیگر: بله، شما می تونید همزمان با توقیف حساب بانکی، درخواست توقیف اموال دیگه بدهکار (مثل ملک، ماشین و…) رو هم بدید. اجرای ثبت این امکان رو به شما میده که به صورت جامع طلب خودتون رو دنبال کنید.

مواجهه با توقیف حساب بانکی از طریق اجرای ثبت (برای بدهکار)

خب، تا اینجا در مورد طلبکار صحبت کردیم. حالا فرض کنید شما بدهکار هستید و یک روز صبح بلند میشید و می بینید حسابتون توقیف شده یا یه اجرائیه از اداره ثبت براتون اومده. اصلاً نترسید! شما هم حقوقی دارید و راه هایی برای مدیریت این وضعیت یا حتی رفع توقیف هست. بیاین ببینیم باید چیکار کنید.

علل توقیف حساب شما چیست؟

اولین کاری که باید بکنید اینه که بفهمید چرا حسابتون توقیف شده. معمولاً این موضوع به خاطر یکی از این دلایل هست:

• یه سندی مثل چک، سفته یا سند رسمی (مثلاً مهریه یا یه وام بانکی) دارید که لازمه اجرا بشه و شما به تعهدتون عمل نکردید.
• مهلتی که برای پرداخت دینتون بعد از ابلاغ اجرائیه داشتید (معمولاً ۱۰ روز) گذشته و شما اقدامی نکردید.
• طلبکار تونسته با مدارک معتبر، توقیف حساب بانکی تون رو از اجرای ثبت بگیره.

حقوق قانونی بدهکار پس از ابلاغ اجرائیه و توقیف

حتی اگه حسابتون توقیف شده، بازم حقوقی دارید که باید ازشون مطلع باشید:

• حق اعتراض به عملیات اجرایی: اگه فکر می کنید توقیف حساب یا فرآیند اجرایی اشتباه بوده، یا سند ایراد قانونی داره (مثلاً جعلیه، یا قبلاً پرداخت شده)، می تونید به عملیات اجرایی اعتراض کنید. این اعتراض معمولاً در اداره ثبت مطرح میشه و اگه لازم باشه، به دادگاه ارجاع داده میشه.
• امکان معرفی مال دیگر: شما می تونید به جای اینکه از پول حساب بانکی تون برداشته بشه، مال دیگه ای (مثل ماشین، ملک یا هر دارایی دیگه) رو به اداره ثبت معرفی کنید تا به جاش توقیف و از طریق اون دینتون پرداخت بشه.
• مهلت ها و الزامات قانونی: حواستون به مهلت های قانونی باشه. مثلاً همون مهلت ۱۰ روزه برای پرداخت دین بعد از ابلاغ اجرائیه. اگه تو این مهلت اقدام کنید، شاید بتونید از توقیف حساب جلوگیری کنید یا حداقل روند رو مدیریت کنید.

راهکارهای رفع توقیف حساب بانکی یا مدیریت آن

خب، حالا چطور میشه این مشکل رو حل کرد یا حداقل مدیریت کرد؟ چند تا راه پیش رو دارید:

1. پرداخت دین و هزینه های اجرایی:

   راستش، سریع ترین و ساده ترین راه حل اینه که پول طلبکار رو به اضافه هزینه های اجرایی (که تو اداره ثبت مشخص میشه) پرداخت کنید. به محض پرداخت، اداره ثبت دستور رفع توقیف رو صادر می کنه و حسابتون آزاد میشه.

2. توافق با طلبکار (تقسیط، سازش):

   شما می تونید با طلبکارتون صحبت کنید و به یه توافق برسید. مثلاً ممکنه بتونید باهاش به توافق برسید که دین رو قسطی پرداخت کنید یا یه جور دیگه سازش کنید. اگه طلبکار راضی بشه، میتونه درخواست رفع توقیف بده یا اعلام کنه که با تقسیط موافقه و توقیف به حالت تعلیق در بیاد.

3. معرفی مال دیگر:

   همونطور که بالا گفتم، می تونید به جای پول نقد، یه مال دیگه به اداره ثبت معرفی کنید. اداره ثبت اون مال رو ارزیابی می کنه و اگه ارزشش به اندازه دین باشه، می تونه جایگزین پول توقیف شده بشه و حساب بانکی تون آزاد بشه.

4. اعطای تامین یا تضمین معتبر:

   شما می تونید یه تضمین معتبر مثل وثیقه ملکی یا بانکی به اداره ثبت بدید که به اندازه مبلغ دین شما باشه. با این کار، طلبکار از وصول طلبش مطمئن میشه و حسابتون رفع توقیف میشه.

5. اعتراض به عملیات اجرایی:

   اگه واقعاً حق با شماست و سند یا فرآیند توقیف ایراد داره، می تونید به اداره ثبت اعتراض کنید. مثلاً اگه دین رو پرداخت کرده بودید، یا سند جعلیه، یا مهلت اجرای سند گذشته (مرور زمان). این اعتراض ها باید با مدارک معتبر همراه باشن.

6. اثبات مستثنیات دین:

   این یکی از مهمترین حقوق بدهکارهاست. قانون یک سری اموال و وجوه رو به عنوان مستثنیات دین شناخته که حتی اگه شما بدهکار باشید، کسی نمی تونه اونها رو توقیف کنه. اینا چیزهایی هستن که برای زندگی ضروری شماست. مثلاً:

   • حقوق و مزایای کارمندان و کارگران، البته فقط تا حدی که برای امرار معاش اونها لازمه.
   • وجوه نفقه و مهریه (دریافتی، نه پرداختی).
   • ودیعه مسکن (پول پیش اجاره) در صورتی که برای تامین سرپناه ضروری باشه.
   • وسایل زندگی ضروری.

   اگه پولی که تو حسابتون توقیف شده جزو مستثنیات دین شماست، می تونید با ارائه مدارک لازم به اداره ثبت، درخواست رفع توقیف از اون قسمت رو بدید.

چگونگی پیگیری رفع توقیف

بعد از اینکه یکی از این کارها رو انجام دادید، باید پیگیر باشید. هم از اداره ثبت و هم از بانک مربوطه وضعیت رو پیگیری کنید. اداره ثبت بعد از انجام مراحل قانونی، نامه ای مبنی بر رفع توقیف به بانک ارسال می کنه و بانک هم موظفه به محض دریافت نامه، حسابتون رو آزاد کنه.

مقایسه توقیف حساب از طریق اجرای ثبت و اجرای احکام دادگستری

وقتی بحث وصول مطالبات از طریق توقیف حساب بانکی پیش میاد، دو تا مرجع اصلی وجود داره: یکی اداره اجرای ثبت و اون یکی اداره اجرای احکام دادگستری. هر کدوم از اینا ویژگی های خودشون رو دارن و برای شرایط خاصی مناسب ترن. بیایید این دو رو با هم مقایسه کنیم.

جدول مقایسه ای جامع

این جدول بهتون کمک می کنه تا تفاوت ها و شباهت های این دو روش رو بهتر درک کنید:

ویژگی	توقیف از طریق اجرای ثبت	توقیف از طریق اجرای احکام دادگستری
مبنای اقدام	سند رسمی لازم الاجرا (چک برگشتی، سفته واخواست شده، سند ازدواج برای مهریه، سند رهنی، قرارداد بانکی رسمی).	حکم قطعی دادگاه یا قرار تامین خواسته/دستور موقت از دادگاه.
مرجع صالح	اداره اجرای ثبت اسناد و املاک.	واحد اجرای احکام دادگستری (در دادگاه بدوی، تجدیدنظر یا شورای حل اختلاف).
سرعت فرآیند	معمولاً سریع تر، چون نیاز به حکم قضایی اولیه نیست.	ممکن است طولانی تر باشد، چون ابتدا باید دعوا در دادگاه طرح و حکم قطعی صادر شود.
هزینه های اجرایی	معمولاً کمتر از هزینه های دادرسی و اجرایی دادگستری.	شامل هزینه های دادرسی، ابطال تمبر و هزینه های اجرایی که ممکن است بالاتر باشد.
قدرت اجرایی و امکان اعتراض	قدرت اجرایی بالاست. امکان اعتراض به عملیات اجرایی در اداره ثبت وجود دارد که گاهی به دادگاه ارجاع می شود.	قدرت اجرایی بسیار بالا به دلیل پشتوانه حکم قضایی قطعی. اعتراض به عملیات اجرایی نیازمند طرح دعوا یا درخواست در دادگاه است.
موارد کاربرد مناسب	مطالبات مستند به اسناد رسمی قوی، چک برگشتی و سفته واخواست شده.	همه انواع مطالبات، به خصوص آنهایی که مبنای سند رسمی ندارند یا پیچیدگی حقوقی دارند.

چه زمانی اجرای ثبت ارجح است و چه زمانی باید به دادگستری مراجعه کرد؟

با توجه به جدول بالا، انتخاب مسیر صحیح خیلی مهمه:

• وقتی اجرای ثبت بهتره: اگه طلب شما بر اساس یک سند رسمی خیلی محکم باشه، مثلاً یک چک برگشتی که مطمئنید مشکل قانونی نداره، یا یک سند رهنی، اجرای ثبت بهترین گزینه است. چرا؟ چون هم سریع تره و هم هزینه اش کمتر. مثل مهریه که میشه مستقیم از طریق اجرای ثبت اقدام کرد.
• وقتی اجرای احکام دادگستری ارجحیت داره: اگه طلب شما بر اساس یک سند عادیه (مثلاً یک قرارداد دست نویس)، یا قضیه یکم پیچیده است و ممکنه بدهکار اعتراض های زیادی داشته باشه، یا نیاز به بررسی های قضایی عمیق تری باشه، بهتره که به دادگستری مراجعه کنید. حکم دادگاه پشتوانه محکم تری داره و اگه پرونده به نتیجه برسه، راه برای اعتراض های بعدی بدهکار سخت تر میشه. همچنین اگه نیاز به توقیف اموال قبل از صدور حکم (تامین خواسته) دارید، باید از طریق دادگستری اقدام کنید.

به طور خلاصه، اگه سندتون قویه و می خواید سریع تر به پولتون برسید، اجرای ثبت یه گزینه عالیه. ولی اگه شک دارید یا سندتون رسمی نیست، یا دعوا پیچیده تره، بهتره که از اول به دادگستری برید تا خیال خودتون رو راحت کنید.

نکات حقوقی تکمیلی و راهکارهای کاربردی

گذشته از اون مراحل گام به گام، یک سری نکات ریز و درشت دیگه هم هست که دونستنشون می تونه حسابی کارتون رو جلو بندازه و از دردسرها کم کنه. بیاین چند تا از این نکات کاربردی رو با هم مرور کنیم.

آیا برای توقیف حساب از طریق اجرای ثبت حتماً به وکیل نیاز است؟

راستش رو بخواهید، نه همیشه. اگه شما خودتون با قوانین آشنایی خوبی دارید، مدارکتون کامله و مراحل رو می دونید، می تونید خودتون هم پیگیر کار باشید. اما اگه قضیه کمی پیچیده است، بدهکار زیر بار نمیره، یا فرصت کافی برای پیگیری ندارید، بهتره که حتماً از یک وکیل یا مشاور حقوقی کمک بگیرید. وکیل ها با تجربه و تخصصشون می تونن هم کار رو سریع تر پیش ببرن و هم از بروز اشتباهات احتمالی جلوگیری کنن.

اگر موجودی حساب توقیف شده کافی نباشد، چه باید کرد؟

ممکنه حساب بانکی بدهکار توقیف بشه، اما پولی که توشه به اندازه طلب شما نباشه. خب تو این شرایط باید چیکار کرد؟ ناامید نشید! شما می تونید دوباره از اداره ثبت درخواست کنید که دنبال اموال دیگه بدهکار (مثل ملک، ماشین، سهام شرکت ها و…) بگرده و اونها رو توقیف کنه. اینجوری تا زمانی که تمام طلب شما وصول نشده، پیگیری ادامه پیدا می کنه.

مدت زمان توقیف حساب معمولاً چقدر است؟

مدت زمان توقیف حساب متغیره. یعنی نمیشه یه عدد ثابت براش گفت. این زمان بستگی به چند تا عامل داره:

• سرعت عمل شما در پیگیری پرونده.
• میزان همکاری و سرعت اداره ثبت و بانک ها.
• پیچیدگی پرونده و اینکه آیا بدهکار اعتراض می کنه یا نه.

ولی به طور کلی، اگه همه چیز روون پیش بره و بدهکار هم همکاری کنه، می تونه تو چند هفته یا چند ماه تموم بشه. اگه پرونده به دادگاه بکشه یا بدهکار اعتراضات زیادی داشته باشه، ممکنه طولانی تر بشه.

هزینه های مربوط به توقیف حساب از طریق ثبت چقدر است و چه کسی پرداخت می کند؟

هزینه های مربوط به توقیف حساب از طریق ثبت شامل حق الاجرا (درصدی از مبلغ دین که به اداره ثبت پرداخت میشه)، هزینه ابلاغ و سایر هزینه های اداری میشه. این هزینه ها رو در ابتدا طلبکار پرداخت می کنه، ولی در نهایت جزو دین محسوب میشن و از بدهکار گرفته میشن. یعنی بعد از وصول طلب، این هزینه ها هم از بدهکار کسر و به شما برگردونده میشه.

آیا توقیف حساب باعث سابقه بانکی می شود؟

بله، توقیف حساب بانکی می تونه بر سابقه اعتباری و بانکی فرد تاثیر منفی بذاره. وقتی حساب کسی توقیف میشه، بانک مرکزی و سایر بانک ها از این موضوع مطلع میشن و این مساله می تونه در آینده برای دریافت وام، تسهیلات بانکی یا حتی افتتاح حساب جدید برای بدهکار مشکل ساز بشه. پس هم برای بدهکار و هم برای طلبکار مهمه که این نکته رو در نظر داشته باشن.

نمونه فرم درخواست توقیف حساب بانکی به اداره ثبت (برای طلبکار)

این یک نمونه ساده است که شما می تونید با توجه به اطلاعات پرونده خودتون، اون رو کامل کنید و به اداره ثبت تحویل بدید:

به نام خدا

ریاست محترم اداره اجرای ثبت اسناد و املاک [نام شهرستان]

موضوع: درخواست توقیف حساب بانکی بدهکار

با سلام و احترام،

اینجانب [نام و نام خانوادگی طلبکار] فرزند [نام پدر طلبکار]، به شماره ملی [کد ملی طلبکار]، به استناد اجرائیه شماره [شماره اجرائیه] صادره از [دفترخانه/اداره ثبت] در تاریخ [تاریخ صدور اجرائیه] علیه آقای/خانم [نام و نام خانوادگی بدهکار] فرزند [نام پدر بدهکار]، به شماره ملی [کد ملی بدهکار]، مبلغ [مبلغ دین] ریال از ایشان طلبکار می باشم.

نظر به اینکه با وجود ابلاغ اجرائیه و انقضای مهلت قانونی، بدهکار تا کنون نسبت به پرداخت دین و معرفی مال اقدام ننموده است، مستدعی است دستور فرمایید با استعلام از بانک مرکزی، کلیه حساب های بانکی ایشان در کلیه بانک ها و موسسات مالی و اعتباری تا سقف مبلغ دین به انضمام هزینه های اجرایی، توقیف و وجوه حاصله جهت پرداخت به اینجانب به حساب اجرای ثبت واریز گردد.

قبلاً از همکاری و دستور مساعد حضرتعالی کمال تشکر را دارم.

با احترام

نام و نام خانوادگی طلبکار

امضاء و تاریخ

نتیجه گیری

خب، همونطور که با هم دیدیم، توقیف حساب بانکی از طریق اجرای ثبت، یه فرآیند کاملاً قانونی و البته پیچیده ست که هم برای طلبکار و هم برای بدهکار، کلی جزئیات و ریزه کاری داره. شناخت درست این مراحل، از تهیه اجرائیه و پیگیری در اداره ثبت گرفته تا راه هایی که بدهکار برای رفع توقیف داره، حسابی مهمه. اگه شما طلبکار هستید، با دونستن این نکات می تونید هوشمندانه تر و سریع تر به پولتون برسید. و اگه خدای نکرده بدهکار هستید، می تونید از حقوقتون دفاع کنید و بهترین راه حل رو برای رفع توقیف پیدا کنید.

اینجا دیگه بحث فقط پول نیست، بحث احقاق حقه و رعایت قوانین. اینکه بتونیم توی اینجور مسائل حقوقی، با آگاهی کامل قدم برداریم، باعث میشه هم از اتلاف وقت و انرژی جلوگیری کنیم و هم به نتیجه دلخواهمون برسیم. پس یادتون باشه، همیشه بهتره قبل از هر اقدامی، اطلاعاتتون رو کامل کنید یا از متخصصین این حوزه کمک بگیرید تا خیالتون از همه بابت راحت باشه.

برای دریافت مشاوره حقوقی تخصصی در زمینه توقیف حساب بانکی از طریق اجرای ثبت و سایر امور حقوقی مرتبط، همین حالا با کارشناسان و وکلای مجرب ما تماس بگیرید.